アパートの外壁塗装の成功ポイント｜価格相場や工期・最適なタイミング

アパートの外壁塗装を検討している方の多くが、費用面や工事期間、タイミングなどについて悩んでいます。
実際、アパートの外壁塗装は頻繁に行うものではありませんので、情報も少なく、専門業者に相談してみても営業まがいな提案をされることがあります。
そこで、今回はアパートの外壁塗装を成功させるためにも、知っておくべき「価格相場」「工期」「タイミング」についてご紹介します。

アパートの外壁塗装の価格相場と期間

さっそく、アパートの外壁塗装の価格相場について見ていきましょう。

アパートの外壁塗装における価格相場

アパートの外壁塗装における価格相場は、アパートの階数によって金額が異なります。
例えば、2階建てアパートの場合、外壁塗装における価格相場は、120万円～300万円です。一方、3階建てのアパートの場合、外壁塗装における価格相場は150万円～400万円となっています。
それぞれ数十万円～数百万円と違いが大きいため、アパートの外壁塗装を行う場合には、費用面に注意しなければなりません、

アパートの外壁塗装に要する期間

アパートの外壁塗装に要する期間は、およそ20日前後です。
アパートの大きさにもよりますが、2～3週間で建物全体の塗装が完了することが多い傾向にあります。ただし、アパートの構造や、状態によってはさらに工期が長くなる場合がありますので注意してください。
特に、アパートの築年数が古く、外壁の劣化や損傷が大きい場合、大規模な補修が必要なることもあります。万が一、補修で時間がかかってしまうと、工期が長引く可能性があります。

アパートの外壁塗装が必要なのはなぜ？

なぜ、アパートの外壁塗装は必要なのでしょうか。主な理由は2つ。「建物を守るため」と「入居率の向上のため」です。
外壁に使用する塗料には、「耐水性」や「紫外線カット」などの性能を持つものがあります。外壁がむき出しになっていると、建物が天候による様々な影響をダイレクトに受けてしまいますので、建物の寿命を短くしてしまう恐れがあるのです。
しかし、塗装すれば、外壁を天候から守ることができ、耐久性の向上にもつながります。
また、劣化した外壁塗装を放置すると、入居者の満足度が下がる傾向にありますし、そもそも物件探しをしている方からも「魅力的な物件」として判断されにくく、空室問題に陥ってしまいます。
上記の理由から、アパートの外壁塗装は必要なのです。

アパートの塗装における最適なタイミングとは？

アパートの塗装が最適なタイミングは、「劣化サインが見られたとき」もしくは「前回の塗装から10年が経過したとき」です。
上記のタイミングを守って定期的に塗装を行うことで、美観をキープしやすくなりますし、機能性の低下を防ぐことができます。

アパートを外壁塗装する際の注意点

アパートを外壁塗装するにあたり、いくつか注意点があります。

・事前に入居者に連絡を入れておく
・信頼できる業者に施工を依頼する

上記2つを守ったうえでアパートの外壁塗装を行わないと、思わぬトラブルに陥ってしまう恐れがあります。
特に「業者選び」は、アパートの外壁塗装の仕上がりを大きく左右するため、必ず「良心的な業者」「実績が豊富な業者」などに依頼しましょう。

アパートの外壁塗装を成功させよう

今回は、アパートの外壁塗装の価格や工期、最適なタイミングなどについて解説しました。
アパートの外壁塗装の劣化は、空室率の上昇につながる他、資産価値にも影響しますので、なるべく定期的に塗装を実施することが大切です。
今回のページを参考にしながら、アパートの外壁塗装の計画を立ててみてはいかがでしょうか。